1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
68.1万円/㎡
前年比+41.8%
京都市伏見区
44.3万円/㎡
前年比+8.9%
パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町
/ 墨染駅 徒歩7分
1997年築 / 3階建 / 37戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
3,226万円
42.9万円/㎡
1,620
2,691
3,762
4,832
AI査定結果
推定相場価格
3,226万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,691万円〜3,762万円
35.8万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月27日
パルコート桃山北・大和坂弐番館
2,850万円（37.9万円/㎡）/ 3階 / 75.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 2,850万円 | 37.9万円 | 3階 | 75.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/05 | 2,850万円 | 37.9万円 | 1階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 2,980万円 | 39.6万円 | 3階 | 75.23㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/05 | 2,980万円 | 39.6万円 | 1階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は39.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | パルコート桃山北・大和坂弐番館 京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 墨染駅7分 | 2,850万円 | 37.9万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/13 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 中書島駅41分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.78㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/02 | デ・リード淀城公園 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅10分 | 2,380万円 | 29.1万円 | 81.81㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/02 | ボウジャルダン淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅3分 | 2,180万円 | 34.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズステージ伏見 京都市伏見区上板橋町 | 丹波橋駅9分 | 3,180万円 | 43.7万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/17 | デ・リード桃山本町 京都市伏見区桃山町丹下 | 墨染駅5分 | 2,680万円 | 43.8万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 86戸 | RC |
| 2024/08/06 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅11分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/31 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 2,580万円 | 40.8万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/27 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,590万円 | 44.2万円 | 81.15㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2024/04/25 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 2,480万円 | 40.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/28 | シンフォニー桃山 京都市伏見区西大手町 | 中書島駅8分 | 2,890万円 | 43.2万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/03 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.89㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/07 | アドリーム伏見 京都市伏見区上中町 | 中書島駅4分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/05 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/16 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,630万円 | 43.6万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で41.8%上昇、京都市伏見区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して14.4%割安です。
販売中の類似マンション
コトーハイツ伏見稲荷C棟
京都府京都市伏見区深草下川原町
京阪本線 / 伏見稲荷駅 徒歩 7分
1982年築 / 7階建 / 651戸 / SRC造
デルパ醍醐
京都府京都市伏見区醍醐大構町
地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩 3分
2000年築 / 7階建 / 128戸 / RC造
ハイム伏見A棟
京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿
京阪本線 / 中書島駅 徒歩 15分
1981年築 / 10階建 / 287戸 / SRC造
エスリード醍醐
京都府京都市伏見区醍醐中山町
地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩 8分
2008年築 / 5階建 / 53戸 / RC造
深草西浦住宅
京都府京都市伏見区深草西浦町二丁目
地下鉄烏丸線 / くいな橋駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 241戸 / SRC造
淀パークハイツ
京都府京都市伏見区淀木津町
京阪本線 / 淀駅 徒歩 13分
1980年築 / 7階建 / 55戸 / SRC造
桃山ガーデンハイツ
京都府京都市伏見区桃山町伊賀
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 6分
1981年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
セントラルハイツ淀
京都府京都市伏見区納所星柳
京阪本線 / 淀駅 徒歩 10分
1980年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
ハイム伏見B棟
京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿
京阪本線 / 中書島駅 徒歩 14分
1981年築 / 10階建 / 287戸 / SRC造
ベル・アーバニティ伏見桃山東
京都府京都市伏見区石田桜木
地下鉄東西線 / 六地蔵駅 徒歩 5分
1994年築 / 6階建 / 65戸 / RC造
シャルム世光
京都府京都市伏見区桃山町泰長老
近鉄京都線 / 桃山御陵前駅 徒歩 8分
1974年築 / 7階建 / 40戸 / RC造